Morgen Leute,
ich weiß, das ist keine Rechtsberatung hier und darum geht es mir auch gar nicht. Es geht mir rein um die Frage, wie wir uns in solch einer Situation verhalten sollen.
Hintergrund:
Meine Frau und ich ziehen um. Beim Einzug in die Wohnung, aus der wir ausziehen, hatten wir einen Großteil der Möbel des Vormieters abgekauft (dies wurde bei der Besichtigung damals auch so in einem Vertrag festgehalten, wenn wir den Mietvertrag unterschreiben). Mit dem Vermieter haben wir die gleiche Vorgehensweise vereinbart. Wir suchen für ihn nach einem Nachmieter, der Nachmieter muss dafür die Möbel / Inneneinrichtung übernehmen (in der neuen Wohnung sind bereits Möbel). Also haben wir bei jedem Interessenten, der die Wohnung besichtigt und starkes Interesse daran hatte, einen Vertrag unterschreiben lassen, dass der Betrag X für die Möbel sofort zu überweisen ist, wenn ein Mietvertrag zustande kommt (inkl. aller wichtigen Klausel, dass die Möbel von privat unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung verkauft werden etc.).
Jeder Interessent hat brav unterschrieben. Jetzt hat der Vermieter seine Auswahl getroffen. Der Mietvertrag ist noch nicht unterschrieben. Der "neue" Mieter will uns das Geld aber erst bei Schlüsselübergabe überweisen, vorher nicht.
Klar, könnten wir so machen. Wir ziehen aber in eine andere Stadt. Was, wenn die Überweisung nicht klappt oder ähnliches und wir dem Geld hinterherlaufen müssen? Gleichzeitig macht der neue Mieter den Anschein, dass er den Mietvertrag platzen lassen will, wenn wir darauf nicht eingehen. Uns rennt ein wenig die Zeit davon und wir können nicht wieder neue Interessenten suchen und Besichtigungen vereinbaren. Jetzt haben wir überlegt, wir lassen es drauf ankommen. Sobald der Mietvertrag unterschrieben ist, verlangen wir die sofortige Bezahlung der Möbel. Hier könnte aber wieder der Nachmieter Probleme machen, indem er sagt: "Ne, mache ich nicht. Erst Schlüssel." Sind wir zur Schlüsselübergabe verpflichtet? Ich denke schon, oder?
Es ist halt eine blöde Situation, da wir einfach nicht mehr die Zeit dafür haben. Alle Möbel einzeln verkaufen ist jetzt auch schwierig (zeitlicher Aspekt).
ich weiß, das ist keine Rechtsberatung hier und darum geht es mir auch gar nicht. Es geht mir rein um die Frage, wie wir uns in solch einer Situation verhalten sollen.
Hintergrund:
Meine Frau und ich ziehen um. Beim Einzug in die Wohnung, aus der wir ausziehen, hatten wir einen Großteil der Möbel des Vormieters abgekauft (dies wurde bei der Besichtigung damals auch so in einem Vertrag festgehalten, wenn wir den Mietvertrag unterschreiben). Mit dem Vermieter haben wir die gleiche Vorgehensweise vereinbart. Wir suchen für ihn nach einem Nachmieter, der Nachmieter muss dafür die Möbel / Inneneinrichtung übernehmen (in der neuen Wohnung sind bereits Möbel). Also haben wir bei jedem Interessenten, der die Wohnung besichtigt und starkes Interesse daran hatte, einen Vertrag unterschreiben lassen, dass der Betrag X für die Möbel sofort zu überweisen ist, wenn ein Mietvertrag zustande kommt (inkl. aller wichtigen Klausel, dass die Möbel von privat unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung verkauft werden etc.).
Jeder Interessent hat brav unterschrieben. Jetzt hat der Vermieter seine Auswahl getroffen. Der Mietvertrag ist noch nicht unterschrieben. Der "neue" Mieter will uns das Geld aber erst bei Schlüsselübergabe überweisen, vorher nicht.
Klar, könnten wir so machen. Wir ziehen aber in eine andere Stadt. Was, wenn die Überweisung nicht klappt oder ähnliches und wir dem Geld hinterherlaufen müssen? Gleichzeitig macht der neue Mieter den Anschein, dass er den Mietvertrag platzen lassen will, wenn wir darauf nicht eingehen. Uns rennt ein wenig die Zeit davon und wir können nicht wieder neue Interessenten suchen und Besichtigungen vereinbaren. Jetzt haben wir überlegt, wir lassen es drauf ankommen. Sobald der Mietvertrag unterschrieben ist, verlangen wir die sofortige Bezahlung der Möbel. Hier könnte aber wieder der Nachmieter Probleme machen, indem er sagt: "Ne, mache ich nicht. Erst Schlüssel." Sind wir zur Schlüsselübergabe verpflichtet? Ich denke schon, oder?
Es ist halt eine blöde Situation, da wir einfach nicht mehr die Zeit dafür haben. Alle Möbel einzeln verkaufen ist jetzt auch schwierig (zeitlicher Aspekt).
