feynman schrieb:
"Es ist nie gut Schulden zu haben"? Das ist einfach falsch. Die einzigen Schulden, die man nie haben sollte, sind Konsumschulden. Das ist richtig. Eine fremdfinanzierte, vermietete Immobilie (in guter Lage), wo praktisch der Mieter die Bankraten bezahlt und die Immobilie selbst als Sicherheit dient, ist etwas völlig anderes. Bei dieser Aussage war mir sofort klar, dass du von Immobilien nicht den Hauch einer Ahnung haben kannst.
_killy_ schrieb:
Bzgl. Schulden:
-> der Leverage Effekt beschreibt, dass Investitionen die eine höhere Rendite als der Fremdkapitalzins haben, lohnenswerte Investitionen sind
Somit ist die pauschale Aussage Schulden zu haben eben zu pauschal.
Dass sind 2 ganz andere Aussagen, als der TE getätigt hat.
Der TE begründet seine Ausage mit "Es ist gut Schulden zu haben" damit, dass der Zins für das Darlehen niedriger ist als die aktuell Inflationsrate.
Heißt also, ich nehme heute 100.000 Euro auf, zahle die mit 1,3% zurück und habe am Schluss Gewinn gemacht, da die Inflationsrate bei 2% war.
Diese Rechnung geht leider nicht auf.
Die Rechnung geht nur dann auf, wenn die Immobilie oder die Mietpreise eine entsprechende Entwicklung nehmen.
Dass ist bei den derzeit hohen Immobilienpreisen eine reine Spekulation und hat nichts mit der allgemeinen Inflationsrate zu tun.
Diesen Unterschied sollte man aber kennen, wenn man sich Immobilien anschafft.
feynman schrieb:
Es "bringt nichts", wenn man Rechnungen, beispielsweise für Handwerker, von der Steuer absetzen kann? Wenn man also für die gleiche Dienstleistung weniger Steuern zahlt als ein Eigenheimnutzer? Das musst du mir auch nochmal erklären.
1. Auch ein Eigenheimnutzer kann Rechnungen für Handwerker und haushaltsnahe Dienstleistungen von der Steuer absetzen.
2. Bitte erklär mir doch, was es bringt, wenn ich etwas von der Steuer "absetzen" kann?
Versuche es mal, dann wirst du vielleicht feststellen, dass es zwar nett ist, Ausgaben von der Steuer absetzen zu können. Aber es bleiben trotzdem Ausgaben, an denen ich keinen Gewinn mache.
Wirklichen Gewinn habe ich nur dann, wenn ich auch Steuern dafür bezahle.
Zu meiner Person und Qualifikation
Ich bin Innhaber vom §34i GewO und habe bereits ein paar hundert Baufinanzierungen vermittelt.
Sollte also reichen um mitreden zu können
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